告知称电商发展推高仓租,仓库储存物流租金将

来源:http://www.gzxjl.com 作者:运输物流 人气:184 发布时间:2019-06-07
摘要:近日,世邦魏理仕首次发布了亚太地区物流市场的趋势报告,该报告指出,在全球经济复苏形势更加明朗、亚太地区经济增长相对加快的背景下,持续扩张的规模型连锁零售、持续增长的在线

近日,世邦魏理仕首次发布了亚太地区物流市场的趋势报告,该报告指出,在全球经济复苏形势更加明朗、亚太地区经济增长相对加快的背景下,持续扩张的规模型连锁零售、持续增长的在线用户群及电子商务销量和持续壮大的第三方物流给亚太区物流市场带来广阔的发展前景,预计未来仓储物流租金将出现继续上涨的态势。

近日,世邦魏理仕首次发布了亚太地区物流市场的趋势报告,该报告指出,在全球经济复苏形势更加明朗、亚太地区经济增长相对加快的背景下,持续扩张的规模型连锁零售、持续增长的在线用户群及电子商务销量和持续壮大的第三方物流给亚太区物流市场带来广阔的发展前景,预计未来仓储物流租金将出现继续上涨的态势。

中新社上海3月19日电 全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕19日发布的《2018中国房地产市场展望——工业物流篇》称,2017年中国主要城市高标仓库吸纳量创历史新高,同期空置率创下历史最低。预计2018年,持续增长的中国国内消费将继续担纲物流仓储市场的主引擎,基础设施的持续完善还将催生新枢纽城市的物流需求。

世邦魏理仕亚太区研究部董事许育诚指出,虽然2014年亚太区的仓储物流总供应量同比将增长80%,但是低空置率及强劲需求将有助于抵消新增项目的负面影响。同时,世邦魏理仕亚太地区物流指数预计,2014年该区的物流租金将同比增长3%至4%,其中香港增长率最高,将达到7.5%,之后依次为东京、上海和广州,同比增长4%,而新加坡、北京及悉尼的租金增长落后于其他亚太市场,预期2014年同比增幅仅为0至1%。

世邦魏理仕亚太区研究部董事许育诚指出,虽然2014年亚太区的仓储物流总供应量同比将增长80%,但是低空置率及强劲需求将有助于抵消新增项目的负面影响。同时,世邦魏理仕亚太地区物流指数预计,2014年该区的物流租金将同比增长3%至4%,其中香港增长率最高,将达到7.5%,之后依次为东京、上海和广州,同比增长4%,而新加坡、北京及悉尼的租金增长落后于其他亚太市场,预期2014年同比增幅仅为0至1%。

2017年,中国主要城市高标仓库吸纳量比上年大幅增长73%,至456万平方米,创历史新高;同时空置率下降2.6个百分点至12.6%,为历史最低。

该报告指出,到2020年,亚太地区将新增3.07亿城市居民,中国将成为亚太地区的主要增长国家。中国、印度以及东南亚等发展中市场,由于个人消费水平不断上升,中产阶级群体持续增长,大型购物中心不断增加,促进了当地零售业的扩张,包括建设店铺网络和开发供应链,给物流市场带来更大的需求。

该报告指出,到2020年,亚太地区将新增3.07亿城市居民,中国将成为亚太地区的主要增长国家。中国、印度以及东南亚等发展中市场,由于个人消费水平不断上升,中产阶级群体持续增长,大型购物中心不断增加,促进了当地零售业的扩张,包括建设店铺网络和开发供应链,给物流市场带来更大的需求。

根据预测,2018年中国主要城市高标仓库新增供应预计将达到500万平方米,同比增长11.5%。预计一线城市高标仓库租金将继续上涨,涨幅在3%至5%,较上一年略微加快。

冼村街道

二线城市中,旺盛的需求将助力华东区域继续在租金涨幅方面领跑,预计2018年的全年涨幅将达到0.9%至2.3%,其中南京和苏州的租金增长更为看好。华北四城在供需弱势平衡的局面下,租金将保持平稳。中西部总体仍是供应相对充沛的区域,需求增速也领先全国。2018年,成都仓库租金有望进入上升通道;武汉和重庆虽将面临新增供应高峰,但得益于快速增长的需求和2019年供应水平下降的预期,两市租金降幅将有所收窄。

商会成立

世邦魏理仕中国区顾问及交易服务工业部主管罗瑾表示,2017年一半以上的新增高标仓库租赁需求来自于电商和为其提供外包服务的第三方物流企业。有数据显示,2018年中国的网络零售规模将同比增长近三成,毋庸置疑这将为高标仓库的需求增长提供持续的燃料。电商的高速增长也在推动中国国内的物流行业不断向规模化和专业化发展,并催生出商业模式的创新,而资本的推波助澜则大大加速了这一进程。2018年,第三方物流和快递快运企业的仓储需求将保持活跃。

百家当地企业抱团求发展

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新快报讯 记者陈齐报道 冼村街道商会近日举行商会开业庆典,宣告正式挂牌成立。冼村被称为广州最富裕的城中村之一,目前正在进行如火如荼的整体改造,而冼村云集了大量非公有制企业,堪称“造富”明星。

据冼村街道相关领导介绍,目前冼村非公企业发展至1670家,占企业总量的60%以上。为促进天河区冼村街道非公经济的发展,冼村街道商会应运而生,目前商会成员有100多家企业,包括美西超市、云来斯堡酒店等多个当地知名企业,未来致力于打造成为CBD中最具平台价值的商业团体。

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